Техпаспорт — это документ, который является помощником в получении развернутого впечатления о недвижимости. В нем можно ознакомится со следующей информацией:
- Размерами по периметру;
• Высотностью дома;
• Полной площадью недвижимости;
• Количеством жилых или нежилых помещений;
• Зафиксированными важными вехами в истории дома: датой возведения здания, его ремонтами и перепланировками;
• Детализированной информацией про инженерно-технические коммуникации;
• Особенностями конструкции жилого помещениями.
Вся информация должна быть актуальной в момент ее использования. То есть, в случае любой перепланировки лучше сделать новый технологический паспорт, так как старый уже не действительный.
Техпаспорт на дом необходим в разных случаях:
- При оформлении права собственности, наследства или разделе имущества;
• Любые притязания на дом.
• При продажи части или целого дома;
• При желании подарить недвижимость;
• При необходимости оформления завещания и др.
Чтобы оформить технологический паспорт на дом, в первую очередь, обращаются з заявлением в Бюро ТехИнвентаризации. Можно также воспользоваться услугами частных исполнителей, которые имеют право их предоставлять.
Для начала процедуры оформления техпаспорта БТИ необходимо предоставить пакет документов. Среди них:
- Документы, подтверждающие право собственности;
• Дарственная или договор купли-продажи;
• Документ, подтверждающий личность (оригинал) подающего заявление.
Для проведения каких либо манипуляций с недвижимостью оптимальным сроком обращения в БТИ будет не менее четырнадцати дней до их проведения. Комиссии необходимо время для рассмотрения заявления, проведения замеров и выдачи заключения.
Стоимость оформления этого необходимого документа зависит от региона и площади недвижимости, а также ценовой политики фирмы, специалисты которой занимаются оформлением.
Технологический паспорт не имеет срока действия только при одном условии: если в доме не проводятся ремонтные работы. При проведении любой перепланировки или изменений в строении дома техпаспорт теряет свою актуальность и необходимо заказывать новый.
