Согласование перепланировки, обычно, происходит в двух случаях: предварительное получение необходимых разрешений либо согласование существующей перепланировки.
Несмотря на то, что пакет документов, необходимый для предварительного согласования и согласования уже осуществлённой перепланировки практически идентичен, согласование уже выполненных изменений происходит сложнее, занимает больше времени и обходится дороже. Для согласования существующей перепланировки дополнительно потребуется копия поэтажного плана не только до проведения работ, но и после. Кроме того, вам придётся заплатить административный штраф и судебные издержки.
Вы должны быть готовы, что далеко не все виды перепланировок можно впоследствии согласовать. Перепланировки, которые осуществлены с нарушением строительных норм, невозможно согласовать ни после их проведения, ни до. Например, если вы объединили жилую комнату и балкон, при этом вынесли батарею центрального отопления на балкон, то это может привести к нарушениям всей системы отопления. В этом случае согласование перепланировки будет возможно только в случае переноса батареи на соседнюю стену самой комнаты и только при помощи профессионалов, которые имеют большой опыт согласования таких изменений. Не получится выполнить согласование перепланировки, в случае нарушения несущих конструкций. Также строго законодательство запрещает перепланировки, которые затрагивают вентиляционные системы. Например, получить разрешение на демонтаж короба вентиляции невозможно, и если такие изменения уже выполнены, то вы будете вынуждены устранять её за свой счёт, приведя её в изначальный вид.
