Расцветающая Грузия с её потрясающими курортами является заслуженно популярным направлением для иностранных инвестиций. Грузинские квартиры и дома, офисы и магазины, гостиницы являются «лакомством» для покупателей из-за высокого пассивного денежного потока объектов недвижимости и возможности их быстрой продажи по цене, близкой к рыночной (ликвидность). Если вас интересует, как вложить свои активы в Грузии и какие объекты выбрать наиболее выгодно, прочтите советы компетентных экспертов.
До пандемии короновируса рыночная ситуация в этой стране была ясной. Сектор туризма успешно развивался, что способствовало высокому ежемесячному доходу владельцев, особенно в столице и в туристической зоне. Инвестиции в недвижимость становятся всё более и более популярными, поэтому они не падают в цене.
Лучший вариант для инвестиций в Грузию как туристическое направление – апартаменты застройщика. Кроме того, этому способствует рынок: например, в столице и крупных городах ежегодно сдаётся в аренду несколько десятков объектов первичной недвижимости. Цена за 1 м² в недостроенной новостройке на 20-30% ниже, чем после сдачи в эксплуатацию, поэтому вы можете тратить меньше, инвестируя на этапе возведения.
Если цель вложений в недвижимость — максимально быстрая окупаемость, то лучше покупать виллы в элитных комплексах Тбилиси, вблизи моря или горных курортов. Аренда этих объектов даст огромные суммы за сезон. Если включить в цену покупки стоимость оформления сделки и завершения ремонта, срок окупаемости составляет до десяти лет. Ещё быстрее можно «отбить» стоимость квартиры в бюджетном и среднем ценовом сегменте.
Иностранцам, которые не собираются жить в Грузии, не нужно даже лететь в эту страну для поиска арендаторов. Всё, что касается сдачи жилища, можно доверить управляющим компаниям, а можно только получать прибыль. Подробнее об этом можете почитать на manco.ge.
Популярный и выгодный способ позаботиться о своих финансах – вложить деньги в недвижимость за границей, особенно в Грузии. Этому есть следующие причины:
- Цена. Жильё подешевело из-за кризиса..
- Кредит. Если средств недостаточно, иностранец может оформить кредит в грузинском банке практически в любой валюте, даже без прописки.
- Прибыльность.
- Невысокие налоги.
