Считается, что ремонт фасада нужен по нескольким причинам. Чаще всего капитальные мероприятия производятся при появлении трещин от фундамента до крыши, с горизонтальными трещинами, с общим процентом повреждений более 30%. Среди основных причин возникновения таких проблем стоит перечислить следующие:
- естественный износ;
- несоблюдение технологии работы, что приводит к образованию трещин и других дефектов;
- ЧС с повреждением отдельных участков здания;
- использование некачественных облицовочных материалов.
Капитальный ремонт фасада здания также обеспечивает несколько других операций, в том числе: частичное восстановление участков поверхности, наиболее пострадавших от повреждений, приведение кирпичных элементов и лепных украшений в первозданный вид, герметизацию стыков, изоляцию от влаги, замену водосточных систем, установку теплоизоляции и прочие.
Если у вас нет знаний и опыта в этих работах, а также у вас нет необходимых инструментов, хорошей идеей становится обратиться за помощью к профессионалам. Например, такая возможность предоставляется в специализированной компании https://fasadrf.ru/remontfasada/.
Капитальный ремонт фасада также связан с ситуацией, когда:
- ущерб составляет более одной трети всей открытой площади;
- необходимо внести важные изменения в пространственную планировку здания,
- перепрофилирование (например, жилой дом станет коммерческим учреждением);
- требуется масштабная реставрация деталей фасада;
- должны быть установлены вентиляционные фасады.
Если ремонт фасада здания необходим, из-за повреждения более 30% его поверхности, отделку окончательно удаляют полностью, после чего начинается его реставрация. Удаление проводится по специальным методикам, затем очищается поверхность стены, проводится гидратация и теплоизоляция, оштукатуривание или укладка облицовочного материала. Далее следует выполнение отделки.
Изменения профиля здания обычно характеризуются общими изменениями, которые, конечно же, включают обновление фасада. Здесь, как и в случае выше, проводится полный демонтаж предыдущей отделки и замена её обновлением. Тот же процесс и в том же порядке проводится для частичного восстановления.
