Геотехнический мониторинг за зданиями — это комплексное изучение и анализ состояния техногенных, почвенных и экологических условий, возникающих, при возведении или реконструкции объекта. Своевременный геотехнический надзор (с которым подробнее можно ознакомиться на соответствующих веб-ресурсах) предотвращает и сводит к минимуму риски деформации и разрушения как исследуемого объекта, так и зданий, расположенных поблизости. Это позволяет изучать характеристики грунтового основания, гидрологические условия, проектные решения объекта, в том числе ограждение котлована, наличие линий связи и новое строительство в прилегающих районах. Необходимость геотехнического контроля сооружений регламентируется установленным законодательством о строительстве и безопасности конструкций».
Обязательным элементом геотехнического мониторинга является геодезическое наблюдение. Это фиксация отклонений контролируемых параметров конструктивных элементов и массы грунта с последующим сопоставлением с расчётными значениями.
В каких случаях необходим геотехнический надзор за зданиями? Эксперты называют следующие:
- Когда конструктивно сложные объекты строятся с глубокими подземными частями, при наличии определенных условий почвы, включая неоднородность грунта.
- В случае, если существует риск угрозы для окружающих зданий после отделки или в процессе строительства.
- Облицовка трещин, кренов, повреждений или иных критических дефектов в эксплуатируемом здании.
Для разработки программы мониторинга необходимо предоставить следующие документы?
- План городского планирования земельного участка, на котором ведутся работы.
- Генеральный план строительного проекта;
- Чертёж с исходной геологической и геодезической информацией о стройплощадке и линиях связи, которые предоставляются.
- Результаты предыдущего наблюдения (если есть).
- Заключение на инженерно-геологические изыскания на строительной площадке.
- Чертежи участка подземной части здания.
- Другие документы, наличие которых определяется особенностями здания.
Доверить геотехнический надзор необходимо только квалифицированным специалистам.
